该名目由南京栖霞扶植股分局限公司开辟扶植，位于栖霞区仙林街道白象片区，西临临山路、北临启智路、东临经天路、南临观山路。

　　2022年9月，该名目获得修建工程计划答应证（建字第 号）。因动工图策画优化调治，现拟对该名目部门修建楼栋及公开车库停止部分变动。

　　⑵优化调治1~16#楼修建高度；优化部门楼栋问距及红线、优化小区南侧主进口门头形式；调治小区东北侧部门港湾式出租车泊车位至小区北侧；小区围墙线、弥补出空中的采光透风井，调治部门风井的尺寸、处所；西侧非灵活车坡道加长；增添空中消防打水口及S1#楼空调机组安顿区；地库表面线#楼南侧屋面挑檐增添格栅、北檐口出挑深度增添。

　　⑴1#~16#、S1#楼：部门户内非承重隔墙处所调治、部门户内门洞和管井处所及尺寸调治、优化楼栋下部基座色彩、优化门窗分割形式；屋顶立体电梯机房顶板及机房女儿墙高度调治。

　　⑵2#、3#楼：负一层公公有井、楼梯间分散门调治；首层下跃户型户内楼梯调治；分户墙中间位置增添隔墙。

　　四、部门室第楼栋首层大众楼梯间下方增添电井、北侧书斋及边户洗手间窗户调治、顶层厨房窗户调治；1#、4#、9#楼: C1户型户内楼梯及厨房调治。

　　⑴部门墙体及无停滞坡道处所调治：部分处所增设人防门、防火门、人防装备间、消防对象室及电视和电信机房；部门人防门及人防装备间面积调治。（详见上图）

　　本次计划变动后，该名目地上修建面积由约8.5万㎡调治为约8.51万㎡；公开修建面积由约4.85万㎡调治为约4.87万㎡；总修建面积由约13.35万㎡调治为约13.38万㎡；灵活车泊车位由847辆调治为845辆。

　　灵活车及非灵活车泊车位、财产办理用房等配套举措措施、日照感化剖析及各项经济手艺目标均满意现行相干法令范例、计划前提及地皮出让条约央求。

　　真名目位于栖霞区仙林街道白象片区，西临临山路、北临启智路、东临经天路、南临观山路半岛官方网。名目总用空中积47304.88平方米，1.0容积率≤1.8，修建高度≤35m，修建密度≤25%，绿地率≥35%。真名目拟建总修建面积约13.5万平方米，此中：地上修建面积约8.5万平方米，首要功效为室第及相干配套办事用房；公开修建约5万平方米，首要功效为灵活车库、非灵活车库及配套援助用房等。

　　名目总计划16栋6⑽层低密度室第，在南面的观山路创立主出进口，在北面的启智路计划了次出进口，西侧临山路留有救急车辆车进口。

　　在客岁的土拍中，仙林湖G35地块颠末1轮被栖霞扶植底价成交，楼面地价25015元/平、毛坯限价39000元/平，成交总价21.3亿。这个价钱相当1.8的容积率，足以支持该地块的改良职位。

　　据悉该盘计划户型建面约127⑴89㎡纯洁四房，听说还会设置装备摆设约1000㎡高阶会馆，策画恒温泳池、健身房及多功效空间。

　　对栖霞扶植来讲，这块地其实不生疏：名目位于仙林低密片区，背靠鲤鱼山山体，西侧接近南京大学仙林校区，东侧是栖霞扶植已委托的老名目星叶枫情水岸，北侧是栖霞扶植在售的半山云邸名目。

　　从更大的区位看，该地块固然处于仙林湖板块的核心，但不感化其享用教诲、养息和贸易等种种配套。另外，该地块间隔仙林智谷和江苏人命科技立异园等财产会合区更近。地块处所优胜，周边交通、贸易、财产配套能干，相当栖霞扶植自己也是深耕仙林湖的妙手，对开辟靠近饱和的仙林湖来讲，